LibreListe de vérification d'inspection de toiture commerciale
Une liste de vérification photo pour les toits à faible pente. Fais-la dans LibreCam ou imprime-la.
Aperçu du modèle
Voici à quoi ça ressemble une fois rempli.
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LISTE D'INSPECTION DE TOITURE COMMERCIALE
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Propriété : Northgate Commerce Center, Bldg C
Adresse : 1140 Northgate Way, Aurora CO
Toiture : TPO 60 mil, fixation mécanique
Visite : Inspection semestrielle, printemps
Date : 4 mars 2026
Inspecteur : Dana Whitfield, Ridgeline Roofing
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A. CHAMP DE TOIT / MEMBRANE
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[X] Vue d'ensemble — baie ouest (photo 1)
[X] Surface de membrane — farinage (photo 2)
[X] Perforations et fentes — aucune
[X] Eau stagnante — nord de RTU-3 (photo 3)
[X] Carottage antérieur — rapiécé (photo 4)
[ ] Revêtement — S/O (sans revêtement)
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B. JOINTS ET SOLINS
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[X] Joints de champ — sondés, serrés (photo 5)
[X] Joint au puisard de drain — levé (photo 6)
[X] Solin de base — bien fixé (photo 7)
[X] Contre-solin — scellant fissuré (photo 8)
[X] Barre de terminaison — attaches OK (p. 9)
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C. PÉRIMÈTRE ET PARAPET
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[X] Parapet — joints de chaperon ouverts (p. 10)
[X] Chaperon — 2 sections lâches, est (p. 11)
[X] Métal de bordure et arrêt de gravier (p. 12)
[X] Transition mur-toit (photo 13)
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D. DRAINAGE
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[X] Drains de toit — crapaudines en place (p. 14)
[X] Cuvette de drain — débris, coin SO (p. 15)
[X] Dalots — dégagés, les deux (photo 16)
[X] Dalots de trop-plein — dégagés (p. 17)
[X] Gouttières et descentes (photo 18)
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E. PÉNÉTRATIONS ET SOCLES
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[X] Pénétrations de tuyau — bottes OK (p. 19)
[X] Pots de scellement — 2 à remplir (p. 20)
[X] Socles d'équipement — solins OK (p. 21)
[X] Évents et cheminées d'évacuation (p. 22)
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F. ÉQUIPEMENTS DE TOIT
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[X] RTU-1 à RTU-4 — état (photo 23)
[X] Lignes de condensat — taches (photo 24)
[X] Lignes de gaz et supports (photo 25)
[X] Tapis de circulation — coupure à RTU-3 (p. 26)
[ ] Panneaux solaires — S/O
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G. INTÉRIEUR / SUPPORT
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[X] Plafond sous l'eau stagnante (photo 27)
[X] Support vu d'en bas — aucune rouille (p. 28)
[X] Fuites actives — aucune signalée
[X] Zones réparées auparavant (photo 29)
Photos jointes : 29
Préparé par : Dana Whitfield
Prochaine visite : automne
═══════════════════════════════════════════════════Comment utiliser cette liste de vérification
Adapte-la à ta réalité
Pars de ces sept zones, puis ajoute les lignes que ton système de toiture et ta propriété demandent. Un toit EPDM lesté et une réfection en tôle à joints debout n'ont pas la même liste — marque S/O ce qui ne s'applique pas.
Fais-la dans le même ordre à chaque visite
Travaille dedans sur ton cellulaire pendant que tu es sur le toit, avec une photo derrière chaque ligne. La liste montre ce qui manque encore avant que tu redescendes, et tout fonctionne sans signal.
Classe-la sous la propriété
Le rapport d'état de la toiture se monte à partir des photos et des éléments de la liste, alors la visite est rédigée avant que tu sois de retour dans le camion. Il reste classé sous la propriété pour la prochaine inspection.
Une seule liste, chaque inspecteur, chaque visite
Un dossier de toiture commerciale n'est utile que si le relevé de ce printemps ressemble à celui de l'automne dernier. Ça veut dire la même séquence, les mêmes photos, et pas une seule personne qui connaît le toit. Mets la liste dans l'appareil photo et chaque inspecteur du service d'entretien la fait de la même façon — vois comment le reste de la job se documente sur la page de la toiture commerciale, ou comment les listes de vérification photo gardent un élément ouvert jusqu'à ce que sa photo soit prise.
Foire aux questions
Oui. C'est fait pour ça. Fais la même liste à chaque visite et les photos s'alignent d'une saison à l'autre, alors un joint serré au printemps et levé à l'automne est facile à montrer.
Oui. Chaque immeuble garde son propre dossier, et tu peux sortir n'importe quelle propriété par adresse, date ou étiquette. Les propriétaires multi-sites ont un seul format d'inspection au lieu d'un par inspecteur.
Celle-ci est écrite pour les assemblages à faible pente — champ de membrane, joints, parapet et chaperon, drains et dalots, socles, équipements de toit. Pour les toits en bardeaux et en tuiles, utilise plutôt la liste de vérification photo d'inspection de toit.
Oui. Chaque employé a l'appareil photo, alors un technicien sur un appel pour une fuite photographie de la même façon que l'inspecteur. Il n'y a aucun siège à rationner, et c'est habituellement ça qui décide qui documente un toit.