LibreCada unidad tiene una historia. Con fecha le gana a recordada.
Líneas base de entrada, órdenes de trabajo, rotaciones — registros fotográficos por unidad que resuelven disputas de depósito y mantienen a los dueños tranquilos con cada factura.
Unidades, documentadas durante todo el ciclo
Entrada, ocupada, salida, rotación — el registro sigue a la unidad.
Entrada — la línea base
- Cada cuarto, muro, piso y electrodoméstico — con fecha y ligado a la unidad
- Desgaste existente señalado para que nunca se discuta después
- Detectores de humo y de CO funcionando, en el encuadre
- Llaves, cerraduras y medidores tal como se entregaron
Ocupada — órdenes de trabajo e inspecciones
- El problema como se reportó vs. como se encontró
- Reparación en progreso y piezas reemplazadas
- Trabajo terminado desde el mismo ángulo que el antes
- Inspecciones periódicas: filtros, fugas bajo el fregadero, cuidado del inquilino
Salida y rotación
- Mismos cuartos, mismos ángulos que la entrada — daño vs. desgaste se vuelve visual
- Avance del acondicionamiento: pintura, limpieza, reparaciones por unidad
- Rotación terminada — registro listo para publicar
- Disposición del depósito respaldada por fotos emparejadas
Los pares que resuelven las disputas de depósito
Las disputas de depósito se deciden por comparación: el cuarto a la entrada junto al mismo cuarto a la salida. Sin la primera foto, la segunda es solo una opinión — y los jueces se inclinan por el inquilino cuando el registro es flaco. Empareja los ángulos y pon las fechas, y la disposición es fácil de defender. El mismo registro mantiene a bordo a los dueños: una factura de mantenimiento que llega con prueba de antes/después adjunta se paga sin la llamada. Un checklist por tipo de unidad, cada rotación.
Hecho para equipos de mantenimiento y administradores de propiedades
Sets de entrada que aguantan
Líneas base cuarto por cuarto, con fecha y organizadas por unidad. La conversación del depósito arranca desde la evidencia.
Antes/después por orden de trabajo
Mismo ángulo, encontrado vs. reparado. Los inquilinos ven que está hecho; los dueños ven por qué pagaron.
Rotaciones, controladas
Avance del acondicionamiento por unidad — qué está hecho, qué está atorado, qué está listo para publicar.
Organización por propiedad
Las fotos viven por propiedad y unidad — no en el carrete de un técnico que se va cuando él se va.
Reportes en los que los dueños confían
Comparte una galería o PDF por unidad, por orden de trabajo, por mes. Menos llamadas de '¿qué fue lo que pagué?'.
Preguntas frecuentes
Las fotos de entrada/salida con fecha y emparejadas son exactamente lo que los jueces quieren ver. La clave es la línea base — sin registro de entrada, no hay comparación.
Visualmente. Los pares lado a lado hacen obvia la diferencia — la pintura rayada se lee como desgaste; una puerta con un hoyo se lee como daño.
Sí. Cada orden de trabajo lleva fotos de antes/después — compártelas por unidad, por orden de trabajo o por mes.
Las fotos se organizan por propiedad y unidad, y el registro se queda cuando rotan los técnicos.
Nada. Cada técnico, cada propiedad — gratis.